Core Indicators — 핵심 지표
상권 매출 변화율
+1.2%
부산 주요 상권 매출 (전주 대비)
해·수·동 3개 구 외식·소매 소폭 상승
오피스 공실률
17.5%
전월 대비 -0.6%p 개선
서울 대비 임대료 메리트로 수요 유입
아파트 경매 낙찰가율
78.5%
부산 경매 (전주 대비 -0.8%)
낙찰률 10%대 · 저가 매입 기회 확대
Market Trend — 시장 흐름
지구별 공실률 비교
(2025 Q4 기준, %)
부산 경매 낙찰가율 주간 추이
(최근 6주, %)
이번 주 부산 부동산 뉴스 TOP 5
부산 '해·수·동' 3개 구 중심 반등세 — 2026년 삼극화 시장 뚜렷
복지TV부울경방송 · 2026.04
2026년 부산 입주 물량 평년 절반 — 공급 절벽 현실화, 중장기 가격 지지 요인
이투데이 · 2026.04
2026년 NPL 부실채권 시장 4조 수준 유지 — 경매 투자 안전마진 확보 기회
대한금융신문 · 2026.04
부산 법원 경매 15년 만에 최다 — 낙찰률 10%대, 저가 매입 기회 확대
부산MBC · 2026.04
부산 오피스 공실률 소폭 개선 — 서울 대비 낮은 임대료 메리트로 수요 유입
네이트뉴스 / 부동산통계 R-ONE · 2026.04
아카이브 한 줄 레터
이번 주 부산 시장에서 가장 주목할 신호는 해운대·수영·동래(해·수·동) 3개 구를 중심으로 선별적 회복이 뚜렷하게 나타나고 있다는 점입니다. 공급 절벽이 현실화되는 2026년, 입지 경쟁력 있는 지역으로 수요가 집중되는 구조가 고착화되고 있습니다.
부산 오피스 공실률은 17.5%로 전월 대비 0.6%p 개선됐고, 경매 낙찰가율은 78.5% 수준을 유지 중입니다. 2026년 상반기 NPL 매각 시장은 4조 원 전년 수준을 유지하며 안정적 매입 기회를 제공하고 있습니다.
아카이브 중개법인은 부산 전 지역의 경매·NPL·상가 매물을 지속 모니터링하며 최적의 투자 타이밍을 안내해드립니다. 낙찰률 10%대의 저경쟁 구간에서 사전 물건 검토가 특히 유효합니다.
Sources — 출처